VERMITTELT! Renovierte 3 Zi Wohnung in begehrter Lage

Die hochwertig sanierte, großzügige 3 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108m² befindet sich im 1. OG eines liebevoll gepflegten Wohnhauses (BJ 1956) mit 4 Wohneinheiten.

Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räume. Besonders attraktiv ist das ca. 37m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer breiten, nach Süden ausgerichteten Fensterfront. Der angrenzende Balkon mit herrlichem Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Bäder präsentieren sich in formschönem Design. Neben einem Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch gibt es ein weiteres Bad mit Dusche, Handtuchheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und  Trockner. Beide Bäder werden komfortabel über eine elektrisch regulierbare Fußbodenheizung beheizt. Alle weiteren Räume werden über Fernwärme beheizt.

Eine moderne Einbauküche mit namhaften Siemens Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Herd, Dunstabzugshaube und Kühl-und Gefrierschrank, besticht durch zeitlose Eleganz.

Der neu verlegte Designboden und die fein verputzen Wände sorgen für wohnliche Behaglichkeit.

Im ca. 20m² großen Schlafzimmer gibt es einen deckenhohen Einbau-Kleiderschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ein weiteres drittes Zimmer kann sowohl als Schlafraum als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit einer Größe von 7m².

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Werderstraße zwischen der Rothenbaumchaussee und der Hallerstraße. Der Stadtteil Harvestehude zählt mit Rotherbaum zweifellos zu den gehobenen und bevorzugten Stadtteilen Hamburgs.

Harvestehude liegt im Westen der Außenalster mitten in der Metropole. Geprägt wird der Stadtteil durch wunderschöne Jugendstil Villen, Stadthäusern, altem Baumbestand und die Außenalster. Richtung Stadtzentrum vereint sich Tradition und Moderne.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Cafés, Restaurants, der Wochenmarkt am Turmweg sowie der historische Isemarkt bieten eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft ebenso wie Schulen, Kindergärten und renommierte Sportclubs. Perfekte Verkehrsanbindung bietet die U-Bahn Haltestelle „Hallerstraße“, die fußläufig zu erreichen ist und mit dem Bahnhof „Dammtor“ und anderen Bahn- und Buslinien an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes optimal angebunden ist. Die Außenalster ist fußläufig erreichbar und lädt mit ihren weitläufigen Parkanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.