Gepflegte 1,5 Zimmer ETW in ruhiger Lage

Diese angebotene 1,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in mitten eines ruhigen Wohngebietes. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen am Haus vorgenommen: das Dach wurde neu eingedeckt, die Dachdämmung erneuert und die charakteristische Backsteinfassade gereinigt. Des Weiteren werden aktuell die Balkone saniert, die Fertigstellung ist zu September 2017 geplant.

Die gesamte Wohnung wurde mit der Zeit umfassend renoviert und saniert. Durch den Eingangsbereich mit Einbauschrank gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, von welchem man Zugang zum Balkon erhält. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Einfamilienhäuser. Die offene Einbauküche in stilvollem Echtholz, die Modernität mit natürlichem Charme verbinden, ist mit diversen Elektrogeräten ausgestattet und wurde 200 in die Wohnung integriert. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist weiß gefliest und wurde 2012 umfassend saniert.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über doppelverglaste Fenster. Neben dem großen Einbauschrank im Flur bietet der eigene Kellerraum zusätzlichen Stauraum. 

Die Tiefgaragen-Stellplätze können über das Treppenhaus erreicht werden. Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, kann bei Bedarf jedoch angemietet werden.

• 1,5 Zimmer Eigentumswohnung
• Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses
• Ca. 47 m² Wohnfläche
• Baujahr 1970 / Modernisierung 2012 – 2017
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Laminatboden und Fliesenboden in der Wohnung
• Großzügiger Wohnbereich (ca. 25m²) mit Zugang zum Balkon
• Sonniger Süd-Balkon
• Große offene Einbauküche inkl. Backofen, Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank
• Modernes Duschbad
• Flur mit großem Holz-Einbauschrank
• Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine + Trockner (Münzwurf)
• Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden (gegen Gebühr)
• Fahrradkeller vorhanden

Lage

Der Stadtteil Stellingen überzeugt durch seinen offenen und familienfreundlichen Charakter. Ruhig und dennoch stadtnah! Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und grenzt an die Stadtteile Lokstedt und Niendorf.

Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 3 Wohnhäusern und insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Sowohl die S-Bahnstation „Langenfeld“, als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A7 und sind innerhalb von 20 Minuten am Flughafen Hamburg. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Stadtteil Eimsbüttel. Die beliebte Osterstraße bietet  eine kulinarische und kulturelle Vielfalt mit attraktiven Restaurants, Bars, Cafés, Modegeschäften und vielem mehr. Ebenso attraktiv die Nähe zum bekannten Tierpark Hagenbeck, die Stellinger Schweiz, sowie Sportvereine, Kindergärten und Schulen.