Neubau – 3 Zimmer Wohnqualität direkt am EEZ 

Hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 3. OG der neu errichteten Wohnanlage  „Oslever Hööv“, nur wenige Schritte vom Elbe-Einkaufszentrum entfernt.

Was Sie erwartet:  Höchster Wohnkomfort, gut durchdachter Grundriss, exzellente Ausstattung, lichtdurchflutete hohe Räume, Deckenhöhe von 2,60m, bodentiefe Fenster, helles Eichen-Echtholzparkett, ausreichend Schalter, Steckdosen und Internetanschlüsse, Lüftungsfilter in allen Räumen. Namhafte MIELE Einbauküche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und ausreichend Stauraum.  Von der großzügigen offenen Wohnküche hat man Zugang auf den Balkon.  Das Vollbad ist in elegantem grau gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, begehbare Dusche, Handtuchheizung sowie WC in schickem Design. Im Hauswirtschaftsraum findet sich Platz für Trockner und Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Alle Räume werden komfortabel über eine Fußbodenheizung versorgt, raumweise regelbar. Eine Video Gegensprechanlage bietet Sicherheit. Ein TG Stellplatz zur Miete steht für die Wohnung zur Verfügung.

Details:

• 3 Zimmer / 3. OG (Lift vorhanden)
• 81,7m² Wohnfläche
• Moderne, offene Wohnküche für Wohn-, Ess-, und Kochbereich
• Miele EBK inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
• Großzügiger Balkon
• Modernes Vollbad mit Design Sanitäreinrichtung wie Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
• Eiche-Einzelstabparkett + Bodentiefe Fenster + Raumhöhe 2,60m + Fußbodenheizung
• Hauswirtschaftsraum
• Gegensprechanlage mit Video und großem Bildschirm
• Kellerraum / Kinderwagen Abstellraum / Fahrradkeller
• TG-Stellplatz verfügbar

Verfügbar: nach Vereinbarung

Netto-Kaltmiete: 1.250,00 Euro/Monat

Nebenkosten: 250,00 Euro/Monat

TG-Stellplatz: 100,00 Euro/Monat

Kaution: 3.750,00 Euro

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Osdorf und zählt zum Bezirk Altona, nur ein paar Gehminuten von Groß Flottbek. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im beliebten Elbe-Einkaufszentrum, unweit von der Wohnanlage entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man per Bus- und der S-Bahn, die entsprechende Haltestelle ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A7 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.  Das Freizeit- und Sportangebot ist groß und erfüllt höchste Ansprüche. Von Tennis, Hockey, Golf, Segeln bis hin zu Reiten und Polo wird in nächster Nähe geboten. Auch der nahgelegene Volkspark - Hamburgs größter Park - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. In Osdorf lebt man citynah und gleichzeitig mit viel Wasser und Grün in nächster Umgebung. Alle Schultypen inklusive der Internationalen Schule und zahlreiche Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Entfernungen:

HBF: 11,5 Km (ca. 25 Min. mit dem PKW / ca. 40 Min. über HVV)

Flughafen: 16,5 Km (ca. 25 Min. mit dem PKW / ca. 1 Stunde über HVV)

Autobahn A7: 7 Minuten mit dem PKW

S-Bahn: 1,8 Km

Bus: 250 m